Atención directa del propietario
Hablás conmigo, no con un call center. Cada propiedad la trabajo personalmente, de principio a fin.
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en CABA.
Conocé el valor real de tu propiedad en 24 Hs. Atención personal de Matías, corredor matriculado CUCICBA 9760.
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4.9★
Google Reviews
+90
Reseñas verificadas
10
Años de experiencia
24 Hs
Tiempo de respuesta
Por qué elegirnos
No somos una inmobiliaria más.
No somos una inmobiliaria más.
Somos tu mejor opción para vender.
Una experiencia boutique con atención directa, marketing profesional y todo el respaldo de un corredor inmobiliario matriculado. Sin operadores, sin call centers, sin promesas vacías.
Marketing audiovisual de alto impacto
Fotos profesionales, video, planos y home staging. Tu propiedad se ve mejor que la del vecino que la vende por su cuenta.
Difusión multicanal
Zonaprop, Argenprop, Mercado Libre, Properati, redes sociales, email marketing y base propia de compradores activos.
Asesoría legal incluida
Revisamos toda la documentación y te acompañamos en cada paso hasta la firma. Nada librado al azar.
Respuesta rápida garantizada
Gestionamos consultas 24/7 con apoyo de IA. Más visitas, más ofertas, menos oportunidades perdidas.
Reputación verificable
4.9★ en Google con más de 90 reseñas reales. Cada cliente que pasó por nosotros lo recomienda.
Cómo trabajamos
Un proceso claro, de principio a fin.
Sin sorpresas, sin letra chica. Cada paso lo trabajamos juntos para que vendas en el menor tiempo posible y al mejor precio.
01
Tasación profesional
Analizamos tu propiedad, comparables reales en la zona y la dinámica actual del mercado. Te entregamos un informe completo en 24 Hs.
02
Preparación y producción
Fotos profesionales, video, plano, recomendaciones de home staging y redacción estratégica del aviso para destacar entre miles.
03
Publicación y difusión
Tu propiedad aparece en los principales portales, redes sociales, email marketing y se ofrece a nuestra base de compradores activos.
04
Negociación y cierre
Filtramos consultas, coordinamos visitas, negociamos cada oferta y te acompañamos hasta la escritura, con respaldo legal.
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Informe gratis
Descargá el Informe de Valores del m² por barrio en CABA.
Datos actualizados del mercado inmobiliario en CABA: valores promedio por barrio, tendencia del trimestre y comparativa por tipo de propiedad. Ideal si querés saber cuánto vale tu barrio antes de decidir vender.
- Valores promedio del m² por barrio en USD
- Tendencia del último trimestre (subió, bajó, estable)
- Comparativa 1, 2 y 3 ambientes usados y a estrenar
- Análisis de un corredor matriculado (CUCICBA 9760)
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Publicamos tu propiedad en los principales portales
Zonaprop
argenprop
Mercado Libre
properati
Inmuebles24
4.9
· +90 reseñas reales
Lo que dicen nuestros clientes.
Estas son algunas de las experiencias reales de quienes nos eligieron para vender su propiedad. Podés ver todas las reseñas en nuestro perfil verificado de Google.
SR
Trabajar con Matías fue una experiencia totalmente distinta a otras inmobiliarias. Profesionalismo, comunicación constante y un trato humano que se nota en cada detalle. Recomendado 100%.
JM
Después de meses dando vueltas con otra agencia, en menos de 60 días Matías cerró la venta. Las fotos y el video que hicieron de la propiedad fueron increíbles, hicieron toda la diferencia.
LC
Llegué buscando un departamento y terminé encontrando a alguien que me asesoró de verdad. Atención clarísima, sin presiones, todas las consultas respondidas al toque. Una joya.
DA
La tasación fue muy honesta, sin inflar el precio para captarme. Eso me dio la pauta de que era una inmobiliaria seria. Vendimos en tiempo y forma. Excelente experiencia.
MP
Probé con varias inmobiliarias grandes y nadie me daba el seguimiento que necesitaba. Matías estuvo presente en cada paso, súper atento. Volvería a elegirlo sin dudarlo.
FT
Lo que más valoro es la transparencia. Cada visita, cada oferta, cada paso me lo explicaron con claridad. Te tratan como persona, no como número. Servicio premium.
10
Años en el mercado
Quién soy
Hola, soy Matías Barrera.
Hace 10 años conocí el mundo inmobiliario y supe enseguida que era el lugar en el que quería estar. Sentí una conexión instantánea y una gran pasión por acompañar a familias a cumplir sus sueños y tener nuevos comienzos.
Soy martillero público y corredor inmobiliario matriculado. Trabajo con un enfoque boutique: pocas operaciones por mes, pero cada una atendida con el detalle y la dedicación que merece. Si me elegís, hablás conmigo, no con un operador.
Matrícula CUCICBA 9760
Colegio Profesional Inmobiliario
Oficina en Núñez, CABA
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Preguntas frecuentes
Lo que todo propietario quiere saber.
El proceso es simple: pedís tu tasación completando el formulario o por WhatsApp, coordinamos una visita a tu propiedad en 24-48 Hs, la analizamos considerando ubicación, estado, orientación, m² cubiertos y descubiertos, amenities, antigüedad y comparables reales de mercado. En menos de 24 Hs hábiles después de la visita, recibís tu informe completo con el valor y los fundamentos del análisis.
Coordinamos una visita a tu propiedad dentro de las 24-48 Hs siguientes a tu pedido. Después de la visita, en menos de 24 Hs hábiles tenés el informe de tasación completo, con todo el análisis y los comparables.
En nuestro caso, la tasación es totalmente gratuita y sin compromiso. Solo cobramos honorarios (3% + IVA) si nos elegís para vender y la operación se concreta. Muchos tasadores independientes cobran entre $80.000 y $150.000 por una tasación formal escrita para trámites (sucesiones, divorcios). Si tu objetivo es vender, con nosotros es sin costo.
No. La tasación es independiente y no te genera ningún tipo de compromiso. Si después decidís trabajar con nosotros, conversamos las condiciones y firmamos la autorización de venta correspondiente.
Podés tener una estimación aproximada revisando publicaciones de propiedades similares en tu barrio en portales como Zonaprop o Argenprop, pero eso no es una tasación real. Cada propiedad es distinta: dos deptos de 2 ambientes en el mismo edificio pueden tener valores muy diferentes según piso, orientación, estado, actualizaciones y hasta el propietario que vende. Para saber el valor real necesitamos ver tu propiedad puntualmente. La visita es rápida (30-45 min) y sin costo.
Las tasaciones online (esas calculadoras automáticas de algunos portales) sirven como referencia inicial, pero no reemplazan una tasación profesional. Solo miran algunos datos objetivos (m², barrio, ambientes) pero no consideran el estado real, la orientación, la luz, el estado del edificio, las expensas, la vista o incluso la conservación de la cocina y baños, que pueden hacer variar el valor final en un 10-20%. Nosotros hacemos la visita sin costo y con la visita más el análisis de mercado te damos un valor confiable.
Nuestro análisis combina tres fuentes: datos reales de mercado (propiedades similares vendidas y publicadas en tu barrio en los últimos meses), experiencia acumulada operando en CABA hace más de 10 años y la visita física a tu propiedad para evaluar factores que ningún dato online captura (estado real, orientación, luz, vista, calidad de terminaciones, expensas, características del edificio). Recién ahí tenemos un valor confiable, defendible ante ofertas y que refleja el precio real al que se puede vender hoy.
Los valores por m² en CABA varían mucho según el barrio, tipo de propiedad y estado. A modo de referencia, hoy los valores promedio de departamentos usados van desde USD 1.800/m² en zonas más económicas hasta USD 3.500+/m² en Palermo, Belgrano R o Nuñez frente al río. Pero el valor real de TU propiedad depende de factores puntuales (piso, orientación, amenities, estado). Podés descargar nuestro informe gratuito de valores por barrio o pedir tu tasación personalizada.
Depende del barrio, tipo de propiedad y precio de salida. En promedio, una propiedad bien tasada y con buen marketing se vende entre 60 y 120 días. Una mal tasada puede quedar meses sin movimiento. Por eso es clave arrancar con el precio correcto desde el día uno.
Lo básico: escritura, planos, ABL al día, expensas (si corresponde), reglamento de copropiedad y libre deuda. Nuestro equipo legal revisa toda la documentación antes de publicar la propiedad para evitar sorpresas en la firma. Te acompañamos en cada paso.
Sí. Para publicar tu propiedad se firma una autorización de venta con exclusividad, que formaliza la relación por un plazo acordado (generalmente 3-6 meses). Este esquema nos permite invertir en fotos profesionales, video, campañas pagas en portales, difusión en redes y dedicarle atención completa a tu operación, cosas que no se pueden sostener con autorizaciones abiertas donde compite tu propiedad con muchas inmobiliarias. Trabajamos únicamente en exclusiva porque es la única forma en que podemos garantizar resultados y darte la atención personal que nos diferencia. La tasación siempre es previa y sin ningún compromiso.
Sí. Cobramos honorarios profesionales del 3% + IVA sobre el valor de venta, únicamente si la propiedad se vende, y al momento de firmar la escritura. Total transparencia desde el primer momento, sin sorpresas ni costos ocultos.
Sí, hacemos tasaciones formales por escrito, firmadas por corredor matriculado (CUCICBA 9760), válidas para presentar en sucesiones, divorcios, juicios y otros trámites legales. Estos casos tienen un costo aparte porque requieren un informe más extenso y con validez legal. Contactanos por WhatsApp con los detalles del caso y te pasamos el presupuesto.
Sí. Publicamos tu propiedad en los principales portales (Zonaprop, Argenprop y Mercado Libre), con fotos profesionales, video, descripciones optimizadas y estrategia de precio para maximizar consultas de calidad. Además tu propiedad va a nuestra red de contactos y colegas, redes sociales y base de compradores calificados. Todo incluido en los honorarios, sin costos extras.
Trabajamos en toda CABA, con foco especial en Nuñez, Belgrano, Palermo, Recoleta, Colegiales, Villa Urquiza, Villa Devoto, Villa Pueyrredón, Saavedra, Coghlan y Caballito. Conocemos en detalle cada uno de estos barrios: los precios reales de venta, los tiempos de comercialización, los perfiles de comprador y las particularidades de cada zona. Esa cercanía nos permite tasar con precisión y vender más rápido.
Por la atención personal del propietario, la dedicación que le ponemos a cada operación y nuestro enfoque boutique. En las inmobiliarias grandes tu propiedad es una más entre cientos; con nosotros sos cliente único. Y los resultados están a la vista: 4.9★ en Google con +90 reseñas verificadas.
Nuestra zona principal de trabajo es la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Para propiedades fuera de CABA, evaluamos caso por caso. Lo mejor es escribirnos por WhatsApp y conversamos.
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